Vale captar e usar de água da chuva no condomínio?

O uso de água da chuva no condomínio é de grande importância para preservação da água potável e economia financeira nas contas condominiais. O sistema de captação e uso de água da chuva é uma realidade e que é obrigatória em vários locais como o estado do Paraná e de Santa Catarina, por exemplo. Além de representar uma alternativa simples e barata no combate à crise hídrica dos municípios onde ela é implementada.

O funcionamento do sistema de captação de água da chuva é simples, e funciona da seguinte maneira.  No telhado por meio de calhas, a captação da água da chuva realizada. Essa água é levada, por um sistema de tubulações simples até um reservatório, uma cisterna fechada.  E durante o trajeto e dentro da cisterna essa água passa por um processo de filtragem e tratamentos, para só depois poder abastecer vasos sanitários, torneiras de serviços gerais, sistemas de descargas dos apartamentos e banheiros em áreas comuns e para o sistema de irrigação do condomínio.  Até mesmo as redes hidráulicas de incêndio podem ser abastecidas com essa água.

O que pode ser feito?

O sistema de captação e uso de água da chuva no condomínio pode ser feito de duas maneiras, uma mais simples onde a água é coletada das calhas e passa por um processo de filtragem e tratamento antes de ser armazenada, para depois ser reutilizada na irrigação de jardins e serviços gerais.

E um sistema mais completo e de investimento maior, onde são implantados freio de água, gradeamento, filtragem e cloração, por exemplo.  O freio d’água serve para ajudar a diminuir o turbilhonamento da água quando armazenada, o gradeamento retira as partículas maiores, como folhas e galhos, a filtragem que comumente é realizada por um filtro de areia, retira as partículas finas que estão em suspensão na água, e pôr fim a cloração, promove a desinfecção da água para o uso.

Cuidados na captação e uso de água da chuva no condomínio

Existem alguns cuidados que devem ser tomados na captação e uso da água da chuva:

• O telhado concentra muitas impurezas, especialmente quando há um longo período de escassez de chuva. Como opção, pode-se instalar um sistema de filtragem mecânica no reservatório;
• O reservatório também pode se tornar um risco para a saúde dos moradores e funcionários, caso não seja adotada uma manutenção periódica de limpeza (semestralmente) e conservação; e
• A escolha do local para colocação do reservatório para captação e uso da água da chuva é fundamental para determinar a facilidade de acesso para limpeza e manutenção e também para garantir que a estrutura do piso será adequada ao peso da cisterna.

Esse sistema de captação e uso de água da chuva no condomínio não precisa ser adotado somente em novas construções, ele pode e deve ser realizado também em condomínios antigos. Porém, antes que qualquer projeto seja realizado, é necessário fazer um estudo sobre a viabilidade técnica e financeira do projeto.

Se o estudo mostrar que o projeto é viável, o passo seguinte é realizar uma assembleia para debater o conceito e conseguir a aprovação da execução e dos custos do projeto, junto aos moradores.  Para que só então, a implantação do sistema de captação e uso de água da chuva aconteça.  Para isso é recomendado a contratação de um profissional capacitado e/ou uma empresa especializada no procedimento.

Como aproveitar para economizar?

A economia com a utilização do sistema de captação e uso de água da chuva no condomínio pode variar entre 5% e 20%, dependendo da intensidade e frequência das chuvas no local e o consumo da edificação. Porém, em áreas com grande incidência de chuva como os estados do Paraná e Santa Catarina, existem relatos de condomínios que chegaram a economizar até 50% nas contas de água, e casos ainda onde foram feitas as instalações para o uso da água da chuva em descargas a economia chegou em 60%.

A instalação do sistema pode variar entre R$ 2 mil e R$ 50 mil, mas os benefícios econômicos e ambientais surgem a médio e longo prazo. E é preciso se atentar a manutenção das cisternas, o tratamento periódico da água e limpeza constante de calhas e lajes captadoras precisa ser realizado.

Importante notar que ninguém deve entrar em uma cisterna sem que sejam tomadas as devidas precauções de segurança.  Reservatórios abandonados podem criar ambientes com atmosfera nociva que pode ser asfixiante.

Quais os benefícios?

Os benefícios da implantação do sistema de captação e uso de água da chuva para condomínios são muitos:

•  Diminui a dependência da concessionária de água da sua cidade: com a utilização da água da chuva os problemas de abastecimento e racionamento de água não irão interferir no funcionamento do condomínio;
• Redução imediata do valor da fatura de água: ao fazer o uso de água da chuva, será possível obter uma redução imediata no valor da fatura de água e esgoto condominial;
• Realização das tarefas de limpeza e manutenção diárias do condomínio sem a utilização de agua potável para tal.  A água da chuva pode ser utilizada na lavagem de pisos e calçadas, irrigação de jardins, limpeza da fachada e áreas comuns do prédio;
• Campanha de conscientização: faça uso do sistema de captação de água da chuva como o primeiro passo para uma campanha de conscientização ambiental junto aos moradores;
• Otimização da gestão do condomínio: ao implantar o sistema de captação de água da chuva, o responsável pela gestão condominial receberá muitos elogios e a visão do condomínio em si se tornará mais positiva junto à comunidade;
• Valorização do imóvel e reconhecimento de ações de sustentabilidade; e
• Prevenção de enchentes: quando a água da chuva é captada e armazenada por condomínios e residências. A vazão de agua nas redes de águas pluviais diminui, o que ajuda a prevenir enchentes e alagamentos.

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Fontes: Condomínio SC / Síndico Net